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元セクシー男優のしみけんさんが2025年2月13日にSNSのXで、購入予定の不動産物件に関するトラブルを報告しました。新潟の物件を利回り13.5%で契約し、1,800万円近くの決済を予定していましたが、その前日に「ほぼ全員の入居者が退去予定」との知らせを受け、不正を疑っています。しみけんさんはこの事態に対し、弁護士や司法書士と対応を協議中で、違約金360万円が発生する可能性を示唆。また、この投稿に対しては「不動産投資のリスク」や「時期によっては通常の退去」との意見も寄せられています。

元セクシー男優しみけんさん、不動産投資でトラブルに巻き込まれる

ジム通いが日課のしみけんさん

元セクシー男優のしみけんさんは、日々のジム通いをインスタグラムで公開しています。彼はその健康的なライフスタイルだけでなく、経済活動にも積極的に取り組んでいます。しかし最近、それが思わぬ形で問題を引き起こしました。

不動産投資のトラブル発生

2025年2月13日、しみけんさんはX（旧Twitter）で不動産投資に関するトラブルについて投稿しました。彼は「注意喚起」と題し、ある新潟の物件に投資をしていたことを明かしました。この物件では、利回りが13.5%と非常に高いことから期待が高まっていましたが、取引直前に思わぬ知らせが届きました。

カモフラージュ要員の疑惑

その知らせとは、投資物件のほぼ全ての入居者が退去予定であるというものでした。これに対してしみけんさんは、「利回りを上げるためにカモフラージュ要員を住まわせ、物件が売れたら退去させたのではないか」と疑念を表明しました。この事態を受け、彼は動画を制作し、新しい入居者を探そうとしています。

法的対応を検討中

しみけんさんは、その後の投稿で弁護士および司法書士と協議を開始したと語りました。彼によれば、現在解約すると約360万円の違約金が発生するとのことです。この状況が発生したのは、手付解除の期日である2月7日を過ぎた後で、少数の部屋数しかない中で短期間での多数退去には疑問を感じていると述べました。

世間の反響

彼の投稿は多くのフォロワーたちから注目を集め、「不動産投資、怖いです」「全員退去予定だけで詐欺かどうか判断するのは難しい」「この時期の単身アパートでの退去は珍しくない」といったさまざまな声が寄せられました。

不動産投資におけるリスクと注意点を再認識させる出来事となった今回のトラブルは、しみけんさんに限らず、多くの投資家にとって考慮すべき教訓を含んでいます。